全市住宅成交量1月下跌近三成
今年1月佛山一手樓(住宅)成交量環比下跌近三成，成交均價下降2%。昨日，市住房和城鄉住建局公佈的房地產交易情況引發社會關註。業內人士認為成 交量大跌與去年12月成交數據過高以及今年過年提前有關系，是一個階段性的自然態勢，同時認為經濟環境不如意也是一個客觀因素。業內人士預測，今年的房地 產交易市場將呈現供應量增大、成交量稍微下降、價格持平略有浮動的態勢，而銀行金融政策會是房地產交易的一個變數。
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根據市住建局昨日公佈的數據，今年1月，佛山一手樓(住宅)呈現"量價齊跌"的態勢，其中62萬平方米的成交量環比下跌26%。五區中，禪城、南海以及 三水區的成交量環比下跌更是接近四成，跌幅分別為39.34%、36.6%、39.32%。同比前三年，2013年、2012年以及2011年1月份佛山 市一手樓(住宅)成交量分別為77萬平方米、34萬平方米以及85萬平方米，今年1月份的成交總額並不算低，但是環比降幅為最大。
相比成交量的"暴跌"，佛山市一手樓(住宅)成交均價則保持穩定，8375.74元/平方米的均價環比微降2.7%。五區中，高明、三水以及禪城均價有所下降，南海與順德兩區成交均價略微上升。
預測：
今年將是平穩樓市周期
今年佛山房地產市場走勢如何？業內人士劉世恩表示今年住宅樓樓盤的供應量肯定會加大，同時產品的品種也會增多，但是需求量相對平穩。"今年對於佛山而言將是平穩的樓市周期。"他說。
業內人士歐陽女士認為隨著中心區房價趨高使得剛需購房者壓力越來越大，而政府長期的房地產調控政策也可能會逐步出臺，如果經濟調控的效果沒有顯現的話，佛山今年的房地產市場會嚴峻很多，"供應量增大，成交量稍微下降，價格持平略有浮動"，是她對今年房地產市場的預測。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08593920673.shtml
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