海外房產組團赴內地搶客 人民幣升值成催化劑
"投資30萬歐元房產全傢移銀行房屋信貸貸銀行享優貸貸款全省皆可處理民歐洲"、"投資泰國8%回報率"、"'零成本'留學海外"......在31日於廣州開幕的珠三角房博會上，組團而來的海外房產紛紛打出醒目標語，搶客味甚濃。
珠三角房博會有中國南方房地產市場風向標之稱，記者當日走訪發現，今年展會首次設立海外置業展區，共有來自歐美、東南亞等11個國傢和地區的近300個樓盤參展，展區人氣甚至比內地樓盤更旺。
今年以來，中國樓市調控政策出臺及人民幣持續升值，成為新一輪海外購房熱的催化劑，隨著越來越多的內地投資者將目光轉向海外，海外房產赴內地淘金的熱情空前高漲。
不久前相繼舉行的北京春季房展會、深圳房博會，以及當下舉行的珠三角房博會，美國、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯等海外房產唱起"主角"，這一景象為近年來少見。
"現在購買海外房產的客戶咨詢量非常大，投資、移民、留學的都有。"阿裡斯托房地產開發集團中國區海外置業總監宋婕說，以往在海外買房的都是富人，但如今越來越多的中產階級也加入進來。
手頭緊急需用錢 宋婕此次推介的是其公司代理的塞浦路斯房產項目，"國內房價高，投資也受限，相比之下海外房產的性價比更高。"她說，在塞浦路斯代償民間高利貸購買30萬歐元以上房產便可辦理移民，而這一價格在當地可購買一套雙拼別墅。
為瞭吸引客戶，前來推介澳洲房產的一傢機構向成功購房者贈送往返機票、住宿及旅遊。負責人馬義德說，當地物業的年出租回報率可達4.5%-5.5%，高過不少國內一線城市，"現在人民幣購買力越來越強，不少客戶都是大手筆投資。"
中國消費者強大的購買力愈發受到國際關註，廣東省房協秘書長王韶向記者表示，金融危機對西方發達國傢和新興國傢的影響仍未完全消除，其迫切需要中國富人階層的消費刺激。
廣州市民鄒燦帶著兒子在多個美國房產展位前流連，不時翻看著展臺上的資料。"以後想送孩子去加州讀書，想看看那邊房價如何。"鄒燦說，美國房地產市場正在復蘇，如果在當地買房，既可留學自住也可等待房產升值。
面對此輪海外購房熱，有業內人士提醒，海外置業要選擇有資質的開發商和代理機構，還要綜合考慮所購物業的升值空間，雖然國外的房產價格便宜，但養護所需要繳納的各類稅費並不菲。
(中國新聞網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/09022238571.shtml
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