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專傢房地產行業風險大 泡沫一旦破裂非常可怕

  不斷累積的財務風險會否導致房地產泡沫破裂？韓傢平表示，總體而言，房地產行業已經出現瞭泡沫，如今與2012年同期相比，行業財務安全指數上升瞭60.65%，一年之內財務安全指數如此大幅地起伏，說明行業內集聚的風險較高：短期來講，房地產泡沫破裂是中國經濟增長的最大風險之一。

  16.99%的高增長似乎預示著中國經濟又一次進入瞭上升渠道，然而報告發佈人之一、商務部信用評級與認證中心主任韓傢平在接受《中國經濟周刊》采訪時表示，關註財務指數改善的同時，不能忽視樂觀數據背後隱藏的風險。

內容來自sina新聞

  三駕馬車中投資貢獻最大

  房地產行業風險最大車貸高雄梓官車貸

  多位經濟學傢指出，房地產泡沫的問題表現為空房較多，雖沒有確切數據，但房地產市場泡沫一旦破裂，將非常可怕。

  2012年底，中國經濟增長遭遇時艱，政府出臺瞭一系列穩定經濟增長的政策措施，同時加大瞭政府投資力度。2013年元旦前後，各地方發展和改革工作會議陸續召開，各省、市、縣財政資金的投資計劃均有不同幅度的增長，且多數增長幅度大於GDP增幅。

  "FSI總指數增長之快出乎意料。"韓傢平表示，這表明上市公司總體財務狀況已經明顯好轉，中國經濟青年創業貸款正在走出低谷，進入穩定發展階段。然而令韓傢平擔憂的是，上市公司財務狀況好轉的最大動因是由於政府投資拉動，而非消費增長，FSI總指數反彈或隻是短期現象。

  轉型，房地產行業泡沫或破裂

  韓傢平表示，短期刺激性投資是FSI總指數增長最大的貢獻因素，意味著上市公司整體財務安全狀況的快速反彈或將難以持續。目前FSI總指數雖然達到5年來的最高水平，但計算FSI總指數的1725傢樣本公司中，財務安全3A級公司隻有2傢，占比0.12%。預計2014年GDP增長將維持在7.6%左右，經濟增長處於下行階段，企業的付款速度會相應減緩信用貸款房貸民間信用貸款信用貸款房貸，因此上市公司整體財務狀況仍然存在一定風險。

  目前房地產行業內部存在兩極分化，排名靠前的幾傢大型房地產商財務狀況較好，而大量中小企業已經積累瞭相當大的財務風險。

  韓傢平表示，2013年第三季度沒有2A級以上上市公司的行業是：房地產業、建築業、批發業、零售業，同時，電信業和采礦業優秀公司占比也極低。

  近年來，房地產行業一直是財務風險的"重災區"，5年來財務風險一直位列20個行業的首位。韓傢平介紹說，目前房地產行業內部存在兩極分化，排名靠前的幾傢大型房地產商財務狀況較好，而大量中小企業已經積累瞭相當大的財務風險。

  12月25日，在第十三屆中國經濟論壇上，《2013年中國經濟升級報告》中一組數據的發佈引發頗多關註。數據顯示，2013年上市公司整體財務安全狀況出現快速反彈。 FSI總指數(中國非金融類上市公司財務安全總指數)從2012年第三季度的5年最低點，快速上升到2013年第三季度的5年最高點，短短一年時間，增長高達16.99%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/08262560837.shtml
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