薪轉信貸聞
5月北京新增商品房供應近8000套 19個項目獲批
截至27日，5月以來北京新建商品住宅共有19個項目獲批，粗略估計可新增供應近8000套。一邊是快速攀升的供應量，一邊是難以驅散的觀望氣氛，膠著的市場考驗著房企的能力。
供應量的增加直接導致瞭庫存大幅攀升。根據鏈傢地產市場研究部的統計數據，截止到目前，北京新建商品住宅的庫存量已經突房貸信貸利率最低的銀行汽車貸款破瞭7.5萬套，回到2013年1月份的水平。春節是庫存量發生變化的拐點，此後存量出現快速上升。在今年年初，北京市樓市庫存僅維持在5.5萬套的水平。
中原地產首席分析師張大偉表示，出現庫存明顯上漲的主要原因有3點，首先恒大沙河項目入市，2408套，雖然是定向安置房，但也歸類為期房商品房住宅。另外一個原因是企業積極供應，從短短的5月看，入市項目就達到瞭19期，合計供應住宅套數為7980套。今年來，北京入市項目已經達到瞭90期，入市房源合計高達28544套，相比2013年同期的52期，15140套，上漲接近90%。
而項目入市潮還在繼續。中原地產研究部統計數據顯示，預期在6月上市的項目達到瞭35個，依然維持高位，保利·春天派、中海楓丹公館、京洲世傢(樓盤資料 業主論壇) 、中國鐵建·青秀尚城(樓盤資料) 、潤澤公館(樓盤資料 業主論壇) 等項目都將在6月份入市。供應量將再次明顯上漲。6月作為上半月最後一個月，為瞭完成年度任務，很多企業都會在本月增加開盤量。包括金隅兩個自住房項目也有可能在6月上市。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進也認為，對於北京的房企來說，今年的銷售目標比較高，很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板2016缺錢急用哪裡汽車貸款塊，北京市場的房企依然需要加快庫存的去化，所以在二季度的入市節奏會逐漸加快，供應熱潮還在持續。
另外，北京自住房還在不斷入市。北京從第一個自住房入市到目前，入市的自住房項目已經達到瞭10個，合計供應住宅高達1.64萬套，對市場的影響明顯在加大。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當於增加50%的供應。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08042751310.shtml
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